Михаил Смирнов - Ателье Авторского Ремонта
Михаил Смирнов - Ателье Авторского Ремонта
  • Видео 104
  • Просмотров 1 994 417
Перепланировка в квартире под сдачу
В этом выпуске: Проект и ремонт с фокусом на арендный бизнес:
📐🎨 Исходная задача требовала переработки неудачной планировки от Застройщика. Вы увидите, как моё решение позволило создать максимально гибкое пространство, адаптированное для текущего рынка аренды. Целью было предоставить заказчикам вариант, который можно было бы сдавать в аренду быстро и по повышенной ставке.
🎬 В данном обзоре я подробно анализирую каждый шаг процесса ремонта - от перепланировки до финишных работ - и демонстрирую, как технические и дизайнерские решения влияют на конечную ценность объекта на рынке недвижимости.
🛠️🔒 Ключевым аспектом оказалась выборка вандалоустойчивых материалов и практичных отделочных решений, к...
Просмотров: 148

Видео

Моя самая уютная квартира Обзор ремонта 55 м2
Просмотров 4394 месяца назад
В этом видео-обзоре в стиле "рум тур" я покажу вам реализацию собственного дизайн-проекта, который я сначала разработал, а потом воплотил в жизнь. Что можно увидеть и взять себе на вооружение: 2:02 - Современная кухня в древесно-теплых оттенках 2:56 - Интересная Н раковина подстольного монтажа 4:12 - Что вперед: потолки или мебель? 5:16 - Подоконник из акрилового камня 6:10 - Уютная спальня 7:4...
2 пути к идеалу | Обзор проекта и ремонта 100 м2
Просмотров 28210 месяцев назад
2 пути к идеалу | Обзор проекта и ремонта 100 м2
Обзор | Состав проекта и Revit для интерьеров
Просмотров 24711 месяцев назад
Обзор | Состав проекта и Revit для интерьеров
Мой ЛУЧШИЙ реализованный проект
Просмотров 642Год назад
Мой ЛУЧШИЙ реализованный проект
Сапожник без сапог | Обзор моей квартиры 90 м2
Просмотров 7 тыс.Год назад
Сапожник без сапог | Обзор моей квартиры 90 м2
Золотая квартира в Топовом ЖК
Просмотров 1,9 тыс.Год назад
Золотая квартира в Топовом ЖК
Сравните 2 проекта по 1 тех заданию И обзор особенностей Xiaomi
Просмотров 7272 года назад
Сравните 2 проекта по 1 тех заданию И обзор особенностей Xiaomi
Крутая квартира для родителей | Обзор ремонта
Просмотров 4,1 тыс.2 года назад
Крутая квартира для родителей | Обзор ремонта
Квартира для семьи с двумя детьми | Обзор ремонта 85 м2 Новосибирск
Просмотров 4,7 тыс.2 года назад
Квартира для семьи с двумя детьми | Обзор ремонта 85 м2 Новосибирск
Финал журнала работ Обзор ремонта квартиры ЖК Бульвар 95 м2
Просмотров 2,3 тыс.2 года назад
Финал журнала работ Обзор ремонта квартиры ЖК Бульвар 95 м2
Мой самый дорогой ремонт
Просмотров 4,2 тыс.2 года назад
Мой самый дорогой ремонт
Двери скрытого монтажа|Журнал Работ: Выпуск 5
Просмотров 1 тыс.3 года назад
Двери скрытого монтажа|Журнал Работ: Выпуск 5
Современная светлая квартира Обзор ремонта
Просмотров 16 тыс.3 года назад
Современная светлая квартира Обзор ремонта
Раскладка керамогранита|Журнал Работ: Выпуск 4
Просмотров 5333 года назад
Раскладка керамогранита|Журнал Работ: Выпуск 4
Черновая сантехника|Журнал Работ: Выпуск 3
Просмотров 9523 года назад
Черновая сантехника|Журнал Работ: Выпуск 3
Черновая электрика|Журнал Работ: Выпуск 2
Просмотров 8853 года назад
Черновая электрика|Журнал Работ: Выпуск 2
Выбор материала для стен|Журнал Работ: Выпуск 1
Просмотров 1,1 тыс.3 года назад
Выбор материала для стен|Журнал Работ: Выпуск 1
Как монтировать деревянные рейки
Просмотров 4 тыс.3 года назад
Как монтировать деревянные рейки
Квартира по проекту Обзор ремонта 80 м2
Просмотров 14 тыс.3 года назад
Квартира по проекту Обзор ремонта 80 м2
Современная квартира под сдачу 40 м2
Просмотров 5 тыс.3 года назад
Современная квартира под сдачу 40 м2
Датчик протечек воды | Установка и тестирование
Просмотров 9 тыс.4 года назад
Датчик протечек воды | Установка и тестирование
Квартира в стиле прованс обзор ремонта 70 м2
Просмотров 10 тыс.4 года назад
Квартира в стиле прованс обзор ремонта 70 м2
Обзор квартиры 70 м2 после ремонта
Просмотров 2,9 тыс.4 года назад
Обзор квартиры 70 м2 после ремонта
Перепланировка: Из однокомнатной в двухкомнатную 50 м2.
Просмотров 2,7 тыс.4 года назад
Перепланировка: Из однокомнатной в двухкомнатную 50 м2.
Перепланировка Однокомнатная Обзор ремонта
Просмотров 1,5 тыс.4 года назад
Перепланировка Однокомнатная Обзор ремонта
Ремонт в квартире | Полусухая стяжка пола | Преимущества и технология
Просмотров 2,1 тыс.4 года назад
Ремонт в квартире | Полусухая стяжка пола | Преимущества и технология
Квартира для большой семьи в ЖК Флора и Фауна. Обзор ремонта.
Просмотров 11 тыс.4 года назад
Квартира для большой семьи в ЖК Флора и Фауна. Обзор ремонта.
Обзор ремонта Хрущевка 30 м2
Просмотров 900 тыс.5 лет назад
Обзор ремонта Хрущевка 30 м2
Ремонт в хрущевке | Устройство полов | Сравнение по стоимости
Просмотров 484 тыс.5 лет назад
Ремонт в хрущевке | Устройство полов | Сравнение по стоимости

Комментарии

  • @GENNADIY_7
    @GENNADIY_7 4 дня назад

    💥 А если доски выбросить и залить стяжку, это считается перепланировкой ? Спасибо

  • @user-ry6gd3bs1b
    @user-ry6gd3bs1b 14 дней назад

    Пол без плинтуса непрактично, прихожая ужасная

  • @Alekseevich123
    @Alekseevich123 21 день назад

    Сколько смотрю подобных дизайнерских решений по кухне и не понимаю, где такие квартиры, с такими высокими подоконниками, что они в один уровень со столешницей, обычно подоконник гораздо ниже... 🤔

    • @user-qv3zl3jz3l
      @user-qv3zl3jz3l 9 дней назад

      Окно заказывают меньше размером.

    • @Alekseevich123
      @Alekseevich123 9 дней назад

      @@user-qv3zl3jz3l А снаружи, наверное, увеличенным отливом компенсируется?..

  • @user-rp5xk2vy3d
    @user-rp5xk2vy3d 28 дней назад

    Один вопрос душевая.... Очень маленький борог как по мне. Топить не будет.

  • @AVKrupin
    @AVKrupin Месяц назад

    Отличный обзор, Михаил! Классный ремонт!

  • @user-kf4sv8lf9i
    @user-kf4sv8lf9i Месяц назад

    Плинтус надо полюбасу!!!!подметать и мыть полы как?????картонку подкладывать ??может и красиво но это пипнц как не практично ,и никому наыик не надо

  • @user-nj8iv7kh5x
    @user-nj8iv7kh5x Месяц назад

    Что то сомнения по поводу современных материалов, всё на клею на соплях,предполагаю восстановление полов ,лаги ведь можно изолировать, покрыть рубероид скрипеть не будет, правда волокитно гвоздь вытащить из доски,приросли со временем

  • @joshd6044
    @joshd6044 Месяц назад

    Я конечно понимаю что прошло 4 года, но даже для ремонта 4-летней давности это полнейший колхоз... Мебель и дизайн устаревшие, душевая сюр, блестящие уголки на стенах убожество, про стиральную машину и раковину даже слов не подобрать.. 😵‍💫

  • @TinTaBraSS777
    @TinTaBraSS777 2 месяца назад

    лаги скрипели ) лаги не скрипят скрипят половицы которые от времен приподнялись с гвоздя или гвоздь вышел на миллиметр и тд под полом всякий мусор это не мусор это звукоизоляция нужна что бы внизу соседи не сходили с ума когда вы будете ходить по своим полам в общем это видео сплошная дезинформация

  • @TinTaBraSS777
    @TinTaBraSS777 2 месяца назад

    это мошенник зарабатывающий на дойке своих лохов клиентов ) придумывает им 100500 видов лишних и вредных видов работ что бы нажиться с них в этом видео он еще и рекламирует за деньги какой то новомодный мусор

  • @chesteris777
    @chesteris777 2 месяца назад

    Спасибо вам за видео и за информацию😊

  • @user-kp2gr9vu3p
    @user-kp2gr9vu3p 2 месяца назад

    Картавых не слушаю, ничего личного

    • @user-kw5ee1em4g
      @user-kw5ee1em4g 24 дня назад

      Человек не виноват что он такой,побыл бы ты сука - в его положении козёл, знал бы как ему непросто .ПАДЛА.

  • @user-nj2ih1hv9u
    @user-nj2ih1hv9u 2 месяца назад

    Здорово!

  • @user-hc8es6cu4t
    @user-hc8es6cu4t 2 месяца назад

    Дурочки ведутся на таких 👎 страшных страителей😂

  • @user-im1wr8uo4e
    @user-im1wr8uo4e 2 месяца назад

    Ты просто пять лет назад не знал цены в 2024 году . Ремонт в 19-20 годах, это детский лепет, сейчас плиточника за 2500 рублей квадрат думаю в Питере не найдешь. Ремонт студии в 20 квадратов не изысканный, без подготовки стен под покраску -300 тыс руб минимум только за работу.

  • @MSmirnovAAR
    @MSmirnovAAR 2 месяца назад

    Красивые и стоят 500 и выше. Ролик не об этом. Смотрите полный обзор, а этот "вырвал из контекста".

  • @user-ou4uv8ur7v
    @user-ou4uv8ur7v 2 месяца назад

    Не красивая кухня ,зачем рекламировать уродство.

    • @tamiko7431
      @tamiko7431 2 месяца назад

      Там зазор между полками в конце с пплец

  • @user-nb2tq7uk9z
    @user-nb2tq7uk9z 2 месяца назад

    Знаете, чем отличается хороший ремонт от средненького ? От дорогих материалов. На проекте было красиво и даже шикарненько , где были применены именно дорогие материалы, тот же ламинат . По результату все как из дсп , все дешевенькое . Поэтому - не очень .

  • @user-nb2tq7uk9z
    @user-nb2tq7uk9z 2 месяца назад

    Главное, когда начинается режим " отжим " в стиральной машине,,, вовремя убрать кастрюли и сковородки с плиты 😂😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

  • @MSmirnovAAR
    @MSmirnovAAR 3 месяца назад

    Спасибо. Удачная планировка - это основа проекта

  • @antonplotnikov885
    @antonplotnikov885 3 месяца назад

    Вы на перепланировках уже собаку сьели! Красота 👏👏👏

  • @prorab54
    @prorab54 3 месяца назад

    Михаил - красавчик 💪😎

  • @evgeniyfin1802
    @evgeniyfin1802 3 месяца назад

    Автор сказал хорошую идею. Каждый случай рассматривается индивидуально. Я 33й год на стройке. Параллельно получил 2е высшее. Психолог. Скажу так, ди и многое подтвердят, сегодня заказчик хочет паркет, завтра он скажет, что хочет линолеум, а послезавтра плитку.

  • @mrDutti
    @mrDutti 3 месяца назад

    Представляю что бы они на делали если занялись сооружать деревянный пол по лагам😂😂😂

  • @mrDutti
    @mrDutti 3 месяца назад

    Чтоб фанера на лагах не скрипела ее проклеивать нужно простым пва к лагам, после прикручивать на саморезы но не в коем случае не на черные

  • @MSmirnovAAR
    @MSmirnovAAR 3 месяца назад

    Душевой лоток Viega Advantix Vario 736552. Примерно 55 000 р его стоимость сейчас :(

  • @VictoriyaYanysheva
    @VictoriyaYanysheva 3 месяца назад

    Здорово! И мне так надо!

  • @antonplotnikov885
    @antonplotnikov885 3 месяца назад

    Деревянные решения +100 к уюту 🎉🎉🎉

  • @antonplotnikov885
    @antonplotnikov885 3 месяца назад

    Рилзы огонь 🎉

  • @antonplotnikov885
    @antonplotnikov885 3 месяца назад

    ❤❤❤

  • @user-nx2ln5mo9i
    @user-nx2ln5mo9i 3 месяца назад

    Голос такой прикольный у обзорщика.Наверняка в сексе хорош.

  • @Amal_Pruhazunia
    @Amal_Pruhazunia 3 месяца назад

    Михаил, супер 🎉

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 3 месяца назад

      Спасибо. Смотрите больше обзоров на моем канале и не забывайте подписываться:)

  • @user-ll3hi6ke6v
    @user-ll3hi6ke6v 3 месяца назад

    Все очень красиво и оптимально ! Не увидел где разместили колонку газовую ? А так же конечно интерисует цена такого ремонта !?

  • @user-ki5yv2gp3z
    @user-ki5yv2gp3z 4 месяца назад

    Классный проэкт. В такую квартиру охото возвращаться и возвращаться, то есть охото побыстрее возвращаться домой, потому что там уютно и комфортно. Классно.

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Спасибо. Очень приятно

  • @ord-nsk
    @ord-nsk 4 месяца назад

    Михаил, много интересных техничных решений, есть что взять на заметку.

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Спасибо. Это радует, что есть ещё чем удивить.

  • @user-by4qw6ry6k
    @user-by4qw6ry6k 4 месяца назад

    Огонь!!! Всё продумано и лаконично! Профессиональный подход!

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Спасибо. Мы конечно тоже не без грешны, но стараемся все реализовать на очень высоком уровне.

  • @user-kd2jv3du7h
    @user-kd2jv3du7h 4 месяца назад

    Очень уютно и красиво получилось!

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Спасибо. Мы старались.

  • @user-gi3xs2dz6j
    @user-gi3xs2dz6j 4 месяца назад

    Михаил,очень кайфово реализованный проект)

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Спасибо. Очень приятно

  • @nikolaydmitriev5939
    @nikolaydmitriev5939 4 месяца назад

    С возвращением!

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Спасибо. Очень приятно.

  • @Amal_Pruhazunia
    @Amal_Pruhazunia 4 месяца назад

    👍💯❤

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Спасибо. Очень приятно.

  • @Vikt0r555
    @Vikt0r555 4 месяца назад

    Видео ниачём, вы лаги выкинули что положили или налили? Предлагаете брусок 40х40 ложить как лагу🤦‍♂️

  • @user-st9kr3uu6g
    @user-st9kr3uu6g 4 месяца назад

    На пол нужна звукоизоляция..иначе соседи снизу будут жить как внутри барабана

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      1. Барабан подразумевает, что внутри полость, а у нас там 100-200 мм сухой стяжки, ГВЛ и т.д. Поэтому эффекта барабана не будет. 2. Если Вы говорите в целом о звукоизоляции между перекрытиями, то вспомните современные человейники: монолитное перекрытие и 50 мм полусухой стяжки. И все эти квартиры покупают и никого это не смущает. Так что у нас очень все не так уж и плохо. А вообще это очень старый ролик. Смотрите больше новых обзоров на моем канале и не забывайте подписываться. Спасибо

  • @36gto
    @36gto 4 месяца назад

    какой фантастический бред😂😂😂😂 Все ломать, вскрывать😂😂😂😂

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Правильно. Лучше оставить как есть. Кривое и гнилое. Но главное, что свое. Это очень старый ролик. Смотрите больше новых обзоров на моем канале и не забывайте подписываться. Спасибо

  • @user-ig7is5yp9v
    @user-ig7is5yp9v 4 месяца назад

    Много разговора лучше бы сняли видео

  • @user-gl9og1qs2k
    @user-gl9og1qs2k 4 месяца назад

    Мы засипали цементом с водой и всё нормально, поставили мояки, местами до 10 см. Чё боятся если плиты хорошие. Советую нанять грузчиков, цемент по 40 кг тоскать тяжело. Работа пыльная, по цене ? Ну смотря кого вы найдёте, блогеры вам тож не говорят скок они зарабатывают , так и я не буду разглошать чё по чем. Второй этаж ни какой сыростью не воняет, как многие пишут. Просто все покупают по выше, стесняются

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Очень рад за Вас. Молодцы. Это очень старый ролик. Смотрите больше новых обзоров на моем канале и не забывайте подписываться. Спасибо

    • @user-gl9og1qs2k
      @user-gl9og1qs2k 4 месяца назад

      @@MSmirnovAAR 👍

  • @user-yu4mo6ok5u
    @user-yu4mo6ok5u 4 месяца назад

    А керамогранит можно??😂

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Нет. Сухие полы это плавающий пол. Она разорвут керамогранит. Можно ламинат, замковую ПВХ, линолеум.

  • @Nikolaevich33
    @Nikolaevich33 4 месяца назад

    Все классно, но спать на диване не классно

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Это же квартира под сдачу. Заказчик универсальный проект хотел. Это очень старый ролик. Смотрите больше новых обзоров на моем канале и не забывайте подписываться. Спасибо

  • @SherriKatti
    @SherriKatti 4 месяца назад

    На половину ремонт не удобный

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Это же квартира под сдачу. И к тому же это очень старый ролик. Смотрите больше новых обзоров на моем канале и не забывайте подписываться. Спасибо.

  • @user-jt1nu6no6d
    @user-jt1nu6no6d 4 месяца назад

    Здравствуйте! Классный ремонт. Если повторить такой же ремонт, сколько обойдется в 2024 году ориентировочно?

    • @MSmirnovAAR
      @MSmirnovAAR 4 месяца назад

      Добрый день. Спасибо. Стоимость работ сейчас колеблется около 20 000 р/м2. Это очень старый ролик. Смотрите больше новых обзоров на моем канале и не забывайте подписываться:) С февраля месяца будет выложено ещё 3 обзора квартир, которые я закончил до НГ. Там указаны актуальные стоимости по всем видам работ. Спасибо за комментарий.

  • @almaska82
    @almaska82 4 месяца назад

    А КНАУФ КНАУФ КНАУФ или не КНАУФ КНАУФ? Может не КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ КНАУФ